목포 아파트 거래 795건 폭발! 전남 침체 속 ‘독주’

[뉴스인피플=편집국] 2025년 한 해 동안 전남 목포시의 부동산 시장, 특히 아파트 시장은 전반적인 지역 경기 침체 속에서도 일부 긍정적인 지표를 보이며 '선전'했다는 평가를 받고 있습니다.

올해 2025년 전남 지역의 아파트 입주 전망 지수는 전국에서 가장 낮은 수준을 기록하며 부정적인 전망이 우세했습니다. 이는 고금리 기조와 경기 침체 우려가 맞물린 결과로 풀이됩니다.

하지만 이 같은 전남 전체의 침체 분위기 속에서도 목포시의 아파트 시장은 상대적으로 견고한 거래량을 유지하며 주목받았습니다.

2025년 9월 기준으로 목포시의 아파트 매매 거래량은 795건을 기록하며, 전남의 주요 도시인 여수 189건의 4배가 넘는 수준을 보였습니다. 이는 실수요자들이 꾸준히 시장에 유입되고 있음을 방증합니다.

가격 변동 연초 일부 시기(2월~4월)에는 3개월 연속 아파트 매매가격이 상승하는 등, 시장의 변동성이 컸던 한 해였습니다. 전문가들은 목포 지역의 상대적인 선전 배경으로 신규 인프라 개발 기대감과 지역 내 안정적인 주택 수요를 꼽습니다.

목포시의 2025년 시정 운영 방향이 부동산 시장의 장기적인 잠재력에 긍정적인 영향을 미치고 있다는 분석입니다.

목포시는 올해 미래 전략산업 육성에 행정력을 집중했습니다. 해상풍력 산업과 친환경 선박 산업을 미래 핵심 동력으로 지정하고, 목포신항과 남항을 중심으로 클러스터 조성 계획을 구체화했습니다. 대규모 정부 연구개발 사업 추진과 앵커 기업 유치 계획은 장기적으로 양질의 일자리 창출로 이어져 지역 부동산 시장의 수요 기반을 강화할 것으로 기대됩니다.

목포-신안 통합 추진 가속화, 교육발전 특구 연계 인재 육성, 청년 일자리 창출 플랫폼 구축 등 인구 유입 및 정착을 위한 정책들도 시장에 긍정적인 신호로 작용했습니다. 이러한 정책적 노력은 단기적인 가격 상승으로 이어지지는 않았으나, 목포를 떠나지 않고자 하는 정주(定住) 인구의 안정성을 높여 아파트 시장의 급격한 붕괴를 막는 안전판 역할을 수행한 것으로 보입니다.

결론적으로, 2025년 목포시 아파트 시장은 전남의 침체 속에서도 거래량에서 '나 홀로 선전'하며 실수요 기반을 확인했습니다. 2026년에는 이 같은 견고한 기반 위에서 미래 전략산업의 성과가 본격화되어 시장의 방향성을 결정짓는 중요한 한 해가 될 것으로 전망됩니다.