“토허제” 해제, 강남 3구만 웃었다

2025년 2월 3주(2.17일 기준) 한국주동산원에서 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 나타냈다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 축소됐다.

수도권(-0.03%→-0.01%)은 하락폭 축소,

서울(0.02%→0.06%)은 상승폭 확대,

지방(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소됐다.

시도별 동향은 전북(0.01%) 등은 상승, 울산(0.00%)은 보합,

대구(-0.09%), 전남(-0.08%), 부산(-0.06%), 인천(-0.06%), 제주(-0.05%), 충남(-0.05%), 대전(-0.05%), 광주(-0.05%) 등은 하락했다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(42→45개) 및 보합 지역(6→10개)은 증가, 하락 지역(130→123개)은 감소했다.

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 대비 보합 전환됐다.

서울 송파구와 강남구가 각각 0.36%, 0.27% 상승해 서울 전체 집값을 끌어올리는 효과를 보였다. 토지거래허가구역이 해제된 단지 중심으로 매수 문의가 늘고 아파트 호가가 오른 영향으로 해석된다.